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目录1目录第一章房地产概述(1)第一节房地产概述(1)第二节房地产(6)第三节房地产开发的主要程序(14)第二章房地产评估(24)第一节房地产评估概述…(24)第二节影响房地产价格的因素(27)第三节房地产评估的收益还原法(34)第四节房地产评估的市场比较法(38)第五节房地产评估的成本估价法(44)第六节房地产评估的假设开发法(48)第七节土地评估的基准地价系数修正法(52)第三章房地产的市场研究(55)第一节房地产市场信息的收集(55)第二节房地产市场调查的主要内容…(57)第三节房地产市场调查的方法(58)第四节房地产市场预测(62)2房地产第四章房地产类型分析(74)第一节土地分析(74)第二节居住用房产分析(79)第三节商业用房产分析(81)第四节写字楼分析(84)第五节宾馆与工业用房产分析(86)第五章房地产策略分析(90)第一节利用财务杠杆…(90)第二节房地产的时机(97)第三节房地产的地段(99)第四节房地产的质量(103)第六章房地产收益分析(107)第一节房地产销售收益(108)第二节房地产租金收益(111)第三节房地产的避税收益(114)第七章房地产成本和税费分析(119)第一节房地产开发经营成本的分类(119)第二节房地产的资金成本(121)第三节房地产建设成本的构成(125)第四节建筑安装工程费用(127)第五节建设的设备费用…(133)第六节建设的其他费用(134)第七节预备费和建设期贷款利息(138)
